私たちがアパートの建て替えを考えた時、「自分たちも住みたいと思うところ」を貸したいと思いました。
だから、自分たちが本当に好きなもの、信頼できるものだけでできあがったアパートが
春に完成しました。

家族が毎日帰る所、家。
あたたかくて、居心地のよい所、家。

kayagreenが造園業として、できることを考えた時、家庭菜園付きのエコアパートになりました。
● kayagreenナチュラルガーデンデザイン工房Xgreenfingers エコアパート

greenfingers 自然素材でつくるエコアパートprojectの建設地 → 兵庫県明石市大久保町大窪
JR大久保駅より徒歩10分

● 入居に関しての資料、プロジェクトの詳細を知りたい方はkayagreen_leaf@yahoo.co.jpまで
● 入居者募集の最新情報はこちら


エコアパート図面
※ 上図面は、建物1階部分です。アパートは各世帯メゾネットの2LDK59平米+畑13平米
⚫ 現在、3世帯のみ完成

賃貸物件について考える

アパートやマンションの住環境について多角的に考えると、
家賃、立地、街環境と、隣近所にどんな人が住んでいるかという事がまず賃貸物件を選ぶ基準になると思います。

家賃が安くて駅近で良い街で親切なご近所さんが居るという環境が理想だと思います。

それらの条件を満たす事は駅が近いという物理的環境を別にすると、プロジェクトの企画しだいではある程度良い環境を作れる事がわかって来ました。

家賃については建設費に見合った家賃を設定すればいいですし、その建物が全室日当たりや風通しに配慮した設計をする事は当然の事だと思います。

ではそれ以外に賃貸物件を選ぶ基準があるのでしょうか?

あります。それらの条件を満たしているとしても例えば昨今話題になっていらシックハウス症候群です。

現在アパート、マンションはビニールの壁紙、ウレタンコーティングのフローリングなどしが、選択枝がないのが現状です。

それらの新建材には多量の化学物質が使われています。
その多くは壁紙やフローリングの集成材に使われる「接着剤」の化学物質です。
24時間強制換気が義務付けられたのもそのせいです。
つまり強制的に換気をしないと室内環境は安全ではないという事になります。
現在認定されている化学物質はホルムアルデヒドとあと数種類くらいですが、
本当はもっと何百種類もの化学物質が健康に被害があるのでは無いかと言われています。
それらを全て規制の対象としてしまうと、建築自体が大変な問題を抱えるとこになります。

そういうわけで現在の日本の基準はとても甘いものになっています。
これでいいのでしょうか?

それに加えて賃貸物件を建てるにあたって30年借り上げ保証の付いている物件でないと融資が通らないという現状があります。

結果、街が単身向けのマンションだらけになり、健全なコミュニティも生み出せないまま、不特定多数の見知らぬ者同士が入れ替わりながら住まう、隣に誰が住んでるのかもわからない集合住宅が駅周辺に沢山できています。

私たちはそこの部分に警鐘をならしたいと思っています。

室内環境の安全、街環境の安心、健康や食の安全に考慮した賃貸物件があってもいいのではないかと思うのです。

greenfingersエコアパートは、JR大久保駅から徒歩10分以内ですが、全室家庭菜園がついています。
数年後に区画整理で建設予定地の南には広い幹線道路が通ります。
市の都市計画では駅南側の開発(ショツピングモールとマンション群)に続き、北側の開発に着手し始めています。
現在、JR大久保駅北側には築100年を越す古民家や畑が点在しています。
明石市はそんな貴重な財産をコンクリートやアスファルトで固めようとでもしているのでしょうか?

私たちのアパートには全室、家庭菜園がついている、これはこれから日本が都市計画をして行く中で画期的な事柄ではないでしょうか?

家庭菜園では無農薬の安全な野菜が育ちます。
家庭菜園付きアパートには、
食の安全、さらには住宅の安全、そしてコミュニティの質や子育ての住環境などいろいろな事柄を考慮した住まい手が住まわれる事だと思います。
そんな住人達はお互いを気遣い、隣の住人に配慮し、地域とのコミュニケーションも大切にするはずです。

良い街ができないはずはありません。

街づくりには様々な要素があると思いますが、「個人の集合体」が「街」をつくる事を今一度、見直したいと思うのです。(の)



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